为了规范我市****管理招标投标活动，促进****管理市场公平竞争，维护****管理市场的正常秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《****省****管理条例》《前期****管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，结合本市实际，我局草拟了《****市****管理招标投标管理暂行办法（征求意见稿）》，现面向社会征求意见，欢迎社会各界提出修改意见。修改意见请于*月**日前通过信函或电子邮件发送我局。

联系地址：****市海州区凤凰大道*号港城新世界*号楼市住房和城乡建设局****监管处,联系人：杨秋诗，电子信箱：*********@***.***。

《****市****管理招标投标管理暂行办法（征求意见稿）》.***

项目	类别	序号	内 容	记分值	备注
基本信息	基础分	*	响应主管部门要求，及时填报更新企业信息	***分	含新成立或来连企业
基本信息	经历分	*	管理****项目时间	*.*分/年	最高记*分
基本信息	业绩分	*	在管****项目管理面积	住宅*.*分/***平方米；非住宅*.*分/***平方米	最高记*分
良好信用信息	社会公益	*	慈善救助、社会公益捐赠（**元以上计入有效次数，有效期*年）	*分/次	最高记*分
良好信用信息	社会公益	*	积极参加各级****行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会、市****管理协会等组织的各类社会活动	*分/次	年度最高不超过*分
良好信用信息	企业获得荣誉称号	*	获国家行政机关表彰或荣誉	*分
良好信用信息	企业获得荣誉称号	*	获省级行政机关表彰或荣誉	*分
良好信用信息	企业获得荣誉称号	*	获市级行政机关、市住建行业党委表彰或荣誉	*分
良好信用信息	企业获得荣誉称号	*	获县（区）级行政机关表彰或荣誉	*分
良好信用信息	企业获得荣誉称号	**	获中国****管理协会表彰或荣誉	*分
良好信用信息	企业获得荣誉称号	**	获省****协会表彰或荣誉	*分
良好信用信息	企业获得荣誉称号	**	获市****管理协会表彰或荣誉	*分
良好信用信息	项目获得荣誉称号	**	获国家级****管理示范项目	*分/个	同*项目按最高荣誉只计算*次，不同项目的可累计
良好信用信息	项目获得荣誉称号	**	获省级****管理示范项目	*分/个	同*项目按最高荣誉只计算*次，不同项目的可累计
良好信用信息	项目获得荣誉称号	**	获市级****管理示范项目	*分/个	同*项目按最高荣誉只计算*次，不同项目的可累计
良好信用信息	媒体宣传报道	**	企业或在管项目先进典型或优秀行为被国家级官方新闻媒体宣传报道，对****服务行业发展具有正面、积极意义的	*分	同*先进行为被多级报道的，以最高等级加分计算，不重复累计。稿件采用可累计
良好信用信息	媒体宣传报道	**	企业或在管项目先进典型或优秀行为被省级官方新闻媒体宣传报道，对****服务行业发展具有正面、积极意义的	*分	同*先进行为被多级报道的，以最高等级加分计算，不重复累计。稿件采用可累计
良好信用信息	媒体宣传报道	**	企业或在管项目先进典型或优秀行为被市级官方新闻媒体宣传报道，或*年内有*篇活动稿件被市****管理协会微信公众号采用的	*分（年度最高记*分）	同*先进行为被多级报道的，以最高等级加分计算，不重复累计。稿件采用可累计
良好信用信息	落实重点工作	**	在住建行业党委领导下（联合）成立党支部，积极参与行业党建活动在活动中按获奖名次分别加分	*分（或按文件执行加分）
良好信用信息	落实重点工作	**	为保障性住房小区或纳入老旧小区年限的项目提供****管理服务的	*分/个	每企业最高不超过**分
良好信用信息	落实重点工作	**	积极执行或配合落实市级****行政主管部门布置的各项工作任务，受到通报表彰的	按文件执行加分	每次最高不超*分
良好信用信息	落实重点工作	**	积极执行或配合落实县（区）****行政主管部门布置的各项工作任务，受到通报表彰的	按文件执行加分	每次最高不超*分，年度每企业不超*分
良好信用信息	落实重点工作	**	积极参加市****管理协会组织的活动，受到表彰的	按文件执行加分	每次最高不超*分，年度每企业不超*分
良好信用信息	采用新技术新方法	**	积极利用智慧网络技术实施****项目管理，或为业主提供多种经营服务的.按照****主管部门要求，利用显示屏宣传政策法律的	*分/个	每企业累计最高不超*分
良好信用信息	履行****服务合同	**	按照****招投标、承接查验等相关规定承接****项目	每个经核验合格项目记*分	每企业累计最高不超*分
良好信用信息	履行****服务合同	**	按照相关规定对****共用部位、共用设施设备开展承接查验活动并备案，签订规范的****服务合同并及时办理备案手续	每个经核验合格项目记*分	每企业累计最高不超*分
良好信用信息	履行****服务合同	**	按相关规定在小区显著位置公示****服务合同、服务等级、服务标准、收费项目及标准、公摊费用及公共收益收支情况	每个经核验合格项目记*分	每企业累计最高不超*分
良好信用信息	履行****服务合同	**	业主信息、设施设备维保、消防演练及报修接待处理等档案资料完整	每个经核验合格项目记*分	每企业累计最高不超*分
良好信用信息	履行****服务合同	**	业主年度满意度测评达到**%以上或第*方评估机构考评服务质量为良好以上	每个经核验合格项目记*分	每企业累计最高不超*分
不良信用信息	信访投诉新闻监督	**	未按****服务合同履约或有不良行为，被业主投诉或通过*****市政府公开热线反映，经查证情况属实的	*分/次	累计每*企业累计最高扣*分
不良信用信息	信访投诉新闻监督	**	未按****服务合同履约，情节严重，造成**人以上集体上访，经查证属实的	*分/次
不良信用信息	信访投诉新闻监督	**	因****服务企业原因发生重大责任事故，造成**名以上业主群体上访事件，影响社会稳定，造成严重不良后果的	*分/次
不良信用信息	信访投诉新闻监督	**	因违约或不良行为被媒体曝光，经查证属实且逾期未整改的	*分/次
不良信用信息	行业监管	**	未按规定及时上报信用信息征集材料或虚报、瞒报、漏报、迟报各类统计信息、信用信息的	*分/件
不良信用信息	行业监管	**	对电梯、消防等设施设备维保管理不到位且无正当理由整改不到位的	*分/次	每企业年度最高累计不超过*分
不良信用信息	行业监管	**	对小区违法建设行为，未及时履行劝阻、制止、上报责任或未将相关材料录入日常工作档案的	*分/次
不良信用信息	行业监管	**	业主年度测评满意率未达到**%或第*方评估机构对项目服务质量考评为差评的	*分/个	每项目扣*分，累计计算
不良信用信息	行业监管	**	无正当理由未按规定向县（区）****行政主管部门办理相关备案手续的	*分/次（或按文件规定执行）	每项目扣*分，累计计算
不良信用信息	行业监管	**	不配合各级****行政主管部门开展重点工作或检查、调查等工作的	*分/次（或按文件规定扣分）
不良信用信息	行业监管	**	对市、县（区）、园区管委会****行政主管部门、街道办事处、社区居民委员会在行业检查及监管过程中提出的书面整改意见，在规定期限内整改不到位的	*/次（或按文件规定扣分）	每次最高扣分不超*分
不良信用信息	行业监管	**	各级****行政主管部门及其他行政机关给予行政处罚的	*分/次
不良信用信息	行业监管	**	市级****主管部门、市****管理行业党委文件中确定应予扣分事项	按文件规定执行扣分
不良信用信息	违法违规	**	违反****管理招投标相关规定（含程序性规定）承接项目或将中标项目转让给他人的	*分/次
不良信用信息	违法违规	**	经市、县（区）****行政主管部门共同调查认定，采取不正当手段恶意竞争、扰乱****服务市场秩序等违规行为的	*分/次	同时约谈责任人